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| 中小银行群起争抢存量房贷 |
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| 钱杰 2009年01月09日 |
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“我的房贷利率能不能打7折？”元旦假期过后，各银行的房贷经理频频被问到这个问题。自从2008年10月鼓励自住型购房的房贷新政出炉后，之前已贷款购房个人客户的剩余房贷利率该如何调整，一直为各界所关注。
就在大银行观望之际，一些中小银行瞄准了它们的优质房贷客户，纷纷承诺利率打7折，并推出免费办理同名转按揭来“挖墙脚”。所谓同名转按揭，就是由新的贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款，同时可享受7折优惠。
本来转按揭需要付给担保公司数千到上万元的担保费以及评估费，但许多积极吸收存量房贷客户的银行，为客户承担了所有转按揭环节所需的手续费。在办理过程中,客户只需提供原来的借款合同、最近一期的账单、身份证、户口簿以及贷款银行的还款明细、申请银行的银行卡等。
不仅银行的信贷部可以办理免费转按揭，一些地产中介也接受了银行的“委托”加入了转按揭争夺战。世联地产有关人士透露,去年11、12月份，前来办理转按揭的人数明显多了好几倍。“刚开始大部分是从中行、建行转到深发展和广东发展银行的，因为四大银行那时还没有打折，而这些小银行已经明确表示可以打折。后来‘受伤’严重的工行也开始跟我们合作免费转按揭，我上个月办的都是从其他银行转去工行的，客户不用花一分钱，只要带齐证件来一次就行。”
接受记者采访的多位贷款购房者均表示，会要求银行给自己的房贷打7折，如果不打折，肯定会转按揭。
“迫于竞争压力，我们直接发短信通知所有符合条件的客户，系统将直接下调房贷利率，这才确保了优质客户不被竞争对手抢走。”一位股份制银行个贷部负责人告诉记者。而为了应对同行咄咄逼人的竞争，兴业银行日前推出“免供本金房贷”产品，以更无畏的态度加入了战团。
(来源： 中国证券报)
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