2月底，国务院常务会议出台楼市调控新政。因为其包括“完善稳定房价工作责任制”、“加强市场监管”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”等五大内容，被人们简称为“国五条”。
　　“国五条”无疑是2013年开年之际，特别是十二五期间，较为严厉的一次楼市调控，也是继近年来“国十一条”、“国十条”、“9.29新政”、“新国八条”等楼市调控政策之后的又一新政。
　　仔细分析近些年的楼市调控政策，不难发现，其实“国五条”算不上多新，但其积极意义不容否认。且不说以后是否还会出台更加严厉的政策，如果能将这五条每条都不打折扣地落到实处，也有望实现房价稳定的目标。它也无疑甩给“未来五年房价翻番”之类的言论一记耳光，给老百姓吃了一颗“定心丸”。进入2012年年末，楼市出现了一定程度的“回暖”，民众对房价的心理预期也发生了微妙的改变。开始有些担心“再不买房，恐怕价格还要涨，到时更买不起”。在这样的情况下，“国五条无疑是对房价上涨预期心理的安抚。再者，这也传递出了一种让老百姓买得起房的民本情怀。
　　此前，针对“国五条”，有一些不理解甚至批评之声，特别是针对20%的个税。反对者的观点有两个，一是认为其加大了房价的成交成本，于房价上涨不仅没有控制作用，弄不好还会起到助推的反作用。二是认为这个税很轻易就能通过计入房价等方式转嫁给买方，这无疑加大了买房者的负担，增加了他们的痛苦指数。
　　乍看之下，这些观点并非完全没有道理。但分析起来，这其中还是包含了一些误解和误读。比如多数反对者认为，20%的税收增加了卖房与买房者的成本，会推高房价。但反对者或许却忽略了一个事实，到底都是哪些人在卖房？
　　对于普通老百姓来说，如果一家人只有一套房子，别说是20%的税收，就是30%或者更高，他们也用不着担心，因为他们根本就不会卖。而真正卖房子的，很多都是炒房客，是投资性购买者和纯投机性购房者。也正是这些人推高了房价，让未婚女青年和丈母娘背了“黑锅”。
　　因此，释放更多房源以供刚需者购买非常必要。例如从3月4日到10日一周的时间，新疆乌鲁木齐二手住宅成交达1002套，相比此前一周，成交量增加67%。之后，数万人相继赶乘“末班车”，成交量同比增长一度达到近600%。这些房子被释放，无疑将会满足更多刚需者的需求。
　　住房并不是简单的商品，其保障性、价值高等特点，决定了房价不能完全由市场决定。而对于楼市来讲，在平稳与理性中谋求发展，也总比坐着小船，在惊涛骇浪中颠簸要好。